前言：上海越洋广场作为城市核心地段的标杆项目，凭借其卓越的地理位置与现代化设计，引领商务新风尚。上海越洋广场不仅汇聚高端商业资源，更以绿色生态理念打造舒适办公空间，再次定义城市商务新高度。上海越洋广场，未来商务的首选之地。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　竣工日期：2007年,地理位置：上海静安区南京西路1601号,层高：净高3.0米,层数：地上50层，地下3层,物业：弘进物业管理（上海）有限公司,物业费：40元/平米•月,车位：地下485个,车位月租金：2500元/位•月,空调：VAV中央空调系统,空调费：物业管理费包含空调费,空调开发时长：周一至周五：8:00至19:00,电梯：客梯16部，货梯3部,网络：电信、联通、移动,入驻企业：摩根大通银行（中国）有限公司、欧莱雅、美尔森（中国）投资有限公司 、上海雅悦机电设备 、COSTACOFFEE、无印良品

　　上海越洋广场傲立于上海静安寺商圈的核心腹地，紧邻南京西路这一国际级商业轴线，与众多高端购物中心、五星级酒店及甲级写字楼为邻，形成了无可比拟的商务与消费环境。项目所处区域不仅是上海的时尚潮流汇聚地，更是全球有名的公司竞相入驻的黄金地段，为公司可以提供了展示品牌形象、拓展国际业务的理想舞台。

　　越洋广场享有得天独厚的交通优势，周边地铁2号线号线（在建）交织成密集的地下交通脉络，步行即可轻松到达各站点，极大便利了员工通勤与客户往来。此外，项目周边分布着多条主要公交线路，确保了地面交通的便捷性。自驾出行同样无忧，周边拥有多个大型停车场，满足商务人士快速出行的需求。

　　得益于优越的地理位置，越洋广场周边生活配套设施齐全，从高端餐饮、国际大品牌零售到休闲娱乐、文化艺术场所一应俱全，为入驻企业及员工提供了丰富多样的工作之余的生活选择，有效平衡了工作与生活质量。

　　越洋广场聘请了国际知名的物业管理公司，拥有一支经验比较丰富、专业高效的服务团队，24小时全天候待命，确保楼宇运营的顺畅与安全。管理团队以客户的真实需求为导向，提供定制化服务方案，包括但不限于日常清洁维护、设施设备管理、安全监控等，致力于打造一个舒适、高效的办公环境。

　　项目全面融入智能化管理系统，包括智能门禁、环境监视测定、能源管理、停车管理等，不仅提升了楼宇的管理效率，也为入驻公司能够带来了前所未有的便捷体验。通过APP预约访客登记、会议室预订、报修服务等，实现无纸化办公，促进绿色节能。

　　越洋广场还提供一系列增值商务服务，如商务秘书服务、翻译打印服务、快递收发服务、法律咨询与财务顾问服务等，全方位满足企业的日常运营需求。定期举办的商务交流会、行业论坛等活动，更是为企业搭建了拓展人脉、资源共享的平台。

　　越洋广场办公区域设计灵活多变，从开放式工位到独立办公室，满足多种规模企业的空间需求。楼层挑高设计，采光充足，视野开阔，营造出宽敞明亮的办公环境，激发员工的创造力与工作效率。部分楼层更设有户外露台，为员工提供了放松身心的绿色空间。

　　项目采用国际知名品牌的高速电梯，确保高峰时段也能快速到达目标楼层；空调系统使用先进的VAV变频技术，根据室内外环境变化自动调节，既节能又舒适；网络通讯方面，提供高速光纤接入，确保数据传输的稳定与高效，满足现代企业对信息通讯的高要求。

　　越洋广场积极做出响应国家节能减排号召，按照绿色建筑标准设计建造，采用节能环保材料，实施雨水回收、太阳能利用等绿色技术，有实际效果的减少能源消耗，为入驻企业创造一个可持续发展的办公环境，同时提升企业社会形象。

　　总建筑面积：约XX万平方米，其中商业面积XX万平方米，办公面积XX万平方米

　　电梯配置：共配备XX部高速电梯，其中包含XX部客梯与XX部货梯，确保高效垂直交通

　　空调系统：采用VAV变频空调系统，智能调节室内温度与湿度，创造舒适办公环境

　　LEED认证：已获得LEED金级或更高级别绿色建筑认证，体现项目在环保节能方面的卓越表现

　　能效比：通过一系列节能措施，项目整体能效比远高于行业标准，大大降低企业运营成本

　　绿化覆盖率：屋顶绿化与周边景观设计相结合，绿化覆盖率达到XX%，提升空气质量，营造宜人办公环境

　　购物中心：紧邻多个高端购物中心，如恒隆广场、中信泰富广场等，满足商务人士购物休闲需求

　　餐饮娱乐：周边拥有众多国际知名餐厅、咖啡厅及休闲娱乐场所，提供多样化餐饮选择

　　酒店住宿：周边分布有多家五星级酒店，如璞麗酒店、静安香格里拉大酒店等，方便商务差旅

　　上海越洋广场，以其无可挑剔的地理位置、卓越的物业服务、匠心独运的产品设计以及绿色节能的办公环境，正成为众多企业理想的办公选址。在这里，每一家公司都能享受到最高效的商务运作、最舒适的工作氛围以及最丰富的城市资源。选择越洋广场，开启您的企业辉煌之旅，共创未来新篇章！